「康旅 | 案例赏析」旅游规划篇

       康旅策划观：旅游策划，是一切创意的开端，没有策划的规划只是比划，优质的策划必须具备战略的前瞻性、创意的可操性、市场的适应性。

       旅游策划的六要素：

       灵魂——旅游策划的主题.旅游策划主题的提炼和遴选需要从文学、历史、哲学、地理、社会学、文化学等多方面考虑。

       骨架——功能定位.功能定位来源于充分的资源分析、市场分析和预测，以及对旅游市场全面而准确的把握。

       机能——功能设置.即工程设施的配套，它要求旅游策划者对城市规划和建筑理论有一定的掌握。

       需要——项目设计.包括项目创意、整合、包装等.所谓项目是旅游景区构成吸引力的亮点。

       气质——意境的营造.是对旅游策划的较高要求.意境的营造能增强旅游策划区域的文化魅力，让旅游者感动，终身难忘。

       服饰——景观设计.成功的景观设计不仅要漂亮，还要与主题、项目、意境相吻合。

       柏里水乡落地运营策划：

       太行巍峨而虎踞，滹沱汤汤而龙蟠，森森崖柏，葳蕤而馨香；磊磊人丁，蓬勃而秀繁，一村翼然名曰柏里。西柏坡柏里水乡旅游区占地面积约 56.5 万平方米，总投资 10.8 亿元，以革命圣地西柏坡年500 万人次游客为市场基础，以康旅集团年服务上百万人次为支撑，以覆盖冀南、晋东、鲁西、豫北一亿人口地区为依托，是一处集研学教育、民宿体验、康体度假、生态休闲等功能于一体且休且养的水之世界，梦之故乡。

       ◆难点聚焦：如何处理好生态保护与景区开发的关系；如何利用好西柏坡年均 500 万游客的庞大市场；如何在众多古村古镇型景区中脱颖而出。

       ◆规划路径：

       生态为基，用“两保护三建设”保持绿色基调。

       科学研究，用市场调研探索古街古镇型景区的一般规律。

       业态点亮，用太行民俗文化绘制景区前期运营的“太精彩”产品。

       京西白渡品牌解读策划：

       ◆任务背景：为推动旅游产业升级，促进区域协调发展，打造地域旅游品牌形象，原“涞易涞旅游区”经过全国征名活动，最终确定为“京西百渡休闲度假区”。

       ◆任务目标：按照一渡一主题，一渡一特色的要求，对接京津形成特色鲜明的渡口品牌。

       ◆策划亮点：一条玉带串联十五颗珍珠，形成百渡景观，成为品牌性的地理标志。

       总结：旅游策划需要解决的问题

       归根到底是“三个词，九个字”，也就是“定位准、产品绝、操作顺”。

       定位准：定位准确是首要的问题.策划一个旅游项目，就像做一篇文章一样，总要先明确一下题目，必须有一个命题.我们所要策划的旅游项目，它的主题是什么？它的主要功能是什么？它的市场在哪里？它要建立的形象和实现的目标又是什么？把这些问题弄明白了，下面的文章就比较好做了.这就是所谓的主题定位、功能定位、市场定位、目标定位和形象定位等等，这些都是有关项目定位的问题。 

       产品绝：准确定位之后，关键就在设计旅游产品了.旅游项目的主题是要靠旅游产品来体现的；旅游项目的功能是要用旅游产品来保证的；旅游项目的市场更是要靠旅游产品来争取的。所以，产品设计的成功是实现策划目标的根本.一定要在打造旅游产品上下大功夫，不但要做成精品，做出极品，还应该立足于创造“绝品”，没有一批可以称得上“绝招”的旅游产品，就很难支撑起一个景区的品牌，也很难打造出一个足以吸引游客的景点。

        操作顺：有了准确的定位和精彩的产品策划设计，还必须要保证能够顺利地实施.对于所做的策划或规划，应该回答好两个问题：一是可不可行；二是如何实行，总体来说就是可操作性的问题，一定要确保“操作顺”。应该从政策、环保、技术、投资和市场等多方面，对项目策划的可行性进行严格的论证；对项目建设的切入点、核心点和延伸点进行科学分析和合理选定，并且要制订出切实可行的筹资方案和建设步骤，能够保证顺利操作，圆满地完成预期的规划目标。

        创造文明，服务民众，康旅品质，匠心智造！

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